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第841章

会议上，周明没有绕任何圈子，直接抛出了他的决定：“我宣布，启明建设，从即日起，全面收缩传统住宅地产开发业务。除了目前已经获取土地、正在开发或即将开发的‘启明·玺悦’、‘启明·安居’系列项目按计划继续推进外，停止所有新的商品住宅用地获取和项目拓展。”

此言一出，全场哗然！

要知道，尽管受到制裁影响，但依托前几年低价获取的大量优质土地储备，启明建设的“启明·玺悦”高端住宅和“启明·安居”品质刚需盘，在市场上依旧是一房难求的抢手货，为集团贡献着稳定而丰厚的现金流和利润。在手机、电脑业务受挫，芯片研发疯狂“烧钱”的当下，地产板块几乎是集团最稳定、最可靠的“现金牛”和“压舱石”。主动收缩这块业务，在几乎所有高管看来，都无异于自断臂膀。

“周董，三思啊！”一位负责土地拓展的副总急切地劝阻，“现在房地产市场虽然调控严格，但核心地块的价值依然坚挺，我们的品牌和产品力有绝对优势。这个时候收缩，等于把市场拱手让人！而且，集团现在。。。。。。正需要资金啊！”

“是啊，周董。”另一位财务出身的高管补充道，“建设板块的利润和现金流，对支撑芯片和OS研发至关重要。如果这块业务萎缩，我们的资金压力会呈几何级数放大！”

面对众人的质疑和劝阻，周明面色平静，但眼神却异常锐利。他打开投影，展示了一系列内部研判数据和宏观分析报告。

“你们说的都没错，地产现在确实还在赚钱。”周明的声音不高，却带着一种洞穿未来的冷静，“但是，你们有没有看到，居民杠杆率已经接近极限？有没有看到人口老龄化的拐点即将到来？有没有看到‘房住不炒’的政策定力有多么坚决？这个市场的黄金时代，已经过去了。现在的高位震荡，不过是惯性使然。”

他调出一张图表，上面是启明建设基于各种模型预测的债务风险曲线。“如果我们不及时刹车，继续按照原有的节奏扩张，最多再过一年半，我们的负债率就会突破安全红线。届时，一旦市场出现哪怕小幅度的调整，资金链断裂的风险将急剧放大。我们投入巨资的芯片和操作系统事业，很可能被这个无底洞彻底拖垮！我们不能为了眼前的利润，去赌一个显而易见的、充满风险的未来！”

周明环视着在座的高管，语气沉重而坚定：“我知道这个决定很痛苦，像是在壮士断腕。但有时候，后退一步，是为了更好地前进。我们必须把有限的资源，集中在最核心、最能决定帝国未来的科技战场上。地产这块‘肥肉’，再诱人，也必须舍弃了。”

他顿了顿，抛出了战略收缩后的新方向：“收缩，不等于躺平。启明建设未来的发展方向，是转型！转向具有长期稳定现金流、符合未来社会发展趋势、并且能与我们科技、医疗生态产生协同效应的领域。”